Войти
Нарва со второй попытки распродает муниципальные квартиры
Власти Нарвы предприняли вторую попытку избавиться от балласта пустующей недвижимости, объявив повторные торги по 13 муниципальным квартирам. Первый раунд аукциона завершился полным фиаско — лоты никого не заинтересовали, из-за чего городская управа пошла на решительный шаг и существенно срезала стартовые расценки.
Теперь ценовая планка на невостребованные метры опустилась до коридора от 4 до 12 тысяч евро. Впрочем, даже дисконт не гарантирует ажиотажа среди покупателей. Как прямо заявил вице-мэр Олег Карпиков, главный сдерживающий фактор — плачевное техническое состояние жилья. Каждая квартира из аукционного списка требует серьезного ремонта, затраты на который запросто превысят стартовую цену самого объекта.
Господдержку реновации жилья урезали до 20%
Правительство Эстонии кардинально меняет правила модернизации жилого фонда: европейские транши иссякли раньше времени, и теперь государство урезает субсидии товариществам более чем вдвое, переводя программу на сухой паек из собственного бюджета.
Иллюстративное фото: Дмитрий Федоткин / ERR.ee
Привычная схема финансирования, которая держалась на субсидиях Евросоюза и доходах от продажи квот на выбросы углекислого газа, официально подошла к финалу. Деньги из европейских фондов, рассчитанные вплоть до 2027 года, закончились досрочно. В ближайшие два года модернизацию домов станут оплачивать исключительно из государственного бюджета, однако финансовые аппетиты собственников придется резко умерить. Если раньше государство компенсировало от 30 до 50% всех затрат на строительные работы, то теперь планка господдержки опускается до скромных 20%.
Четыре новых дома на Кивилинна: Нарва рассчитывает привлечь европейские миллионы в сектор арендного жилья
Власти Нарвы заявили об участии в государственной пилотной программе строительства доступного жилья и предложили под застройку единый земельный массив в начале улицы Кивилинна. Город рассчитывает, что партнерство с Министерством климата и Европейским инвестиционным банком сдвинет с мертвой точки местный сектор недвижимости, где частные девелоперы годами не решаются возводить новые многоквартирные дома из-за слабой окупаемости.
Иллюстративное фото: Google
Речь идет о масштабной государственной инициативе: Министерство климата совместно с Европейским инвестиционным банком (ЕИБ) создает долгосрочную финансовую и организационную модель для всей Эстонии. Задумка авторов программы заключается в том, чтобы вывести на рынок не менее 1000 новых современных арендных квартир. Для реализации этой задачи планируется привлечь солидный инвестиционный пакет — от 100 до 150 млн евро. Главная цель проекта состоит в поиске работающей формулы взаимодействия, при которой государство, местные самоуправления, частный сектор и структуры ЕИБ разделят проектные риски и объединят ресурсы.
Декоративное покрытие фасада нового дома на Липовке частично отслоилось
Жители Нарвы заметили, что с фасадом нового многоквартирного дома на улице Раудсилла что-то не так — в некоторых местах начала отходить облицовка. Однако, как выяснилось, поводов для беспокойства нет: речь идёт о запланированных работах по замене декоративного слоя, а не о повреждении самого фасада.
Фото: Диана Харламова \ Postimees.ee
Если присмотреться к дому поближе, становится видно, что на ряде участков от стены отслоилось декоративное покрытие «под кирпич». Как пояснил владелец агентства недвижимости Trianon Kinnisvara Сергей Горлач, занимающийся продажей квартир в этом здании, это не последствие шторма, и речь идёт исключительно о внешнем декоративном слое.
